6月8日，星盛商业管理股份有限公司（以下简称“星盛商业”，股份代码：6668.HK）2023年股东周年大会暨管理层业务交流会在深圳星河丽思卡尔顿酒店隆重举行。

星盛商业执行董事兼董事会主席黄德林先生、执行董事李莉女士、非执行董事黄德安先生、刘军先生，独立非执行董事谢日康先生、郭增利先生、张礼卿先生，行政总裁陈群生先生、总裁助理兼产品管理中心总经理兰勇先生、总裁助理兼南区总裁于楠先生、首席财务官马超群先生、北区副总裁郭琦先生出席会议。此外，关联方星河控股财务管理中心副总经理欧群萍女士亦亲临现场，与投资人及分析师深入交流。

大会共有来自深圳、上海、广州及香港等多地的超30位投资人及分析师参与，并围绕星盛商业业务发展与管理层进行现场深入交流。

管理层业务交流会上，星盛商业执行董事兼董事会主席黄德林先生发表致辞。

星盛商业执行董事兼董事会主席黄德林先生致辞

黄德林先生首先介绍了公司新任管理层团队，并表示：相信在新的管理团队的带领下，星盛商业的未来将越来越好。

同时，黄德林先生分享了对行业趋势的看法：疫情之后，宏观经济、房地产、实体商业都逐渐复苏——从国家统计局公布的2023年1月-4月社零数据来看，剔除疫情带来的低基数影响，整体销售呈现缓慢增长的态势。此外，购物中心新开业数量增速放缓，行业也将逐渐步入存量时代。因此，从长远来看，商业地产行业应把关注点从新开项目数量转到质量，以及发展不平衡的区域、城市、商圈等市场上。

黄德林先生认为，在静待消费恢复之时，还需要把握行业结构性机遇。今年3月24日，国家发改委发文提出研究支持百货商场、购物中心等商业项REITs发行，相信，在政策支持下国内商业地产将带来里程碑式的发展机遇。

值得一提的是，今年4月份，星盛商业的首批股权激励计划落地，共授予股份5480万股，占总发行股本的约5.5%，覆盖人数136人，范围包括星盛商业管理人员、项目总以及关联方星河控股旗下各业务板块的核心人员。相信通过股权激励计划，能进一步调动管理人员及核心骨干的积极性，有效地将股东利益、公司利益和员工利益相结合，最终实现公司的长期可持续发展。

会上，星盛商业行政总裁陈群生先生向与会者介绍了公司最新的运营情况，随着疫情政策的放开，市场消费逐步复苏，公司的销售和客流情况恢复良好。

星盛商业行政总裁陈群生先生致辞

从销售额来看，2023年1月至5月，公司累计同店销售额同比2022年上升16%，较2021年（历史高点）同期上升8%。从客流来看，2023年1月至5月，公司累计同店客流同比2022年上升27%，较2021年（历史高点）同期上升3%。

陈群生先生也向与会者介绍了公司的项目开业情况。2023年5月10日，厦门星河COCO Park盛大开业。项目开业招商签约率达92%，引进近40家厦门首进品牌、近50家城市旗舰店&最新形象店，汇聚如CERRUTI 1881、Kent&Curwen、ESCADA SPORT、LOTTUSSE等知名品牌。

此外，陈群生先生还向与会者阐述了公司未来发展策略。2023年是星盛的“运营年”，强调练内功，提升品质效率和服务品质。一方面，开展大营运专项巡检、会员忠诚度重塑计划、深度社群运营等工作；另一方面，新成立智慧零售部门，推动商业数字化业务的策略和发展，提升运营效率。