1月6日，以“生态与场景，链接与融合”为主题的2022中购联中国商业地产行业新年论坛暨壬寅新春联谊会在深圳隆重举办。星盛商业（股票代码：6668.HK）的明星标杆项目深圳福田星河COCO Park荣登“中购联购物中心行业2021年新调改购物中心星秀榜”！
2006年开业的深圳福田星河COCO Park创新打造首个公园式情景商业，通过超前的设计视野，刷新了深圳市民的消费体验，同时也为深圳市场带来了全新的商业基因。项目凭借不断求新求变的商业嗅觉，内外兼修的运营手法，自开业以来便紧跟市场趋势，围绕项目核心客群进行持续不断的调整升级，与城市共生长，焕新再出发。随着市场对开放式、体验式商业的需求不断攀升，为紧跟市场脉搏，深圳福田星河COCO Park从2019年开始，在不间断经营的状态下，正式启动项目的大规模调整升级，对项目外立面、内装、景观、导视系统等进行整体更新设计，优化建筑格局，融入更多自然元素营造人文艺术气息，进一步突显“公园”概念。此外，深圳福田星河COCO Park对6000平米下沉露天广场进行了全面优化，并于区域内配置了大量网红茶饮、餐饮品牌矩阵，同时于天台打造星空栈道，为消费者提供公园休闲场景；全面升级“公园”式休闲购物体验，在存量市场背景下进一步强化公园情景式商业强化差异化定位，凸显了星盛商业对存量物业升级改造的卓著成绩。深圳福田星河COCO Park的进阶史，也是深圳年轻人生活的潮流生活史。项目通过系列品牌升级，以三大“顶流”品牌矩阵为消费者打造塑造更潮、更趣的生活方式。近年来，深圳福田星河COCO Park不断对美妆业态进行提档升级，相继引入Dior、Lancôme、YSL、Giorgio Armani 、CPB、Guerlain、FRESH、Givenchy、ACQUADI PARMA、Burberry、ISSEYMIYAKE等16家国际一线美妆品牌，打造深圳又一“顶流”高化矩阵。其中，YSL、Lancôme、Giorgio Armani、SKII、Burberry、L'OCCITANE、Givenchy等7家品牌持续为深圳精品店销售排名TOP3。
15年来，深圳福田星河COCO Park结合潮流时尚DNA，围绕年轻潮人拔草打卡首店的需求，不遗余力地在品牌矩阵搭建方面继往开来。其中亮眼的品牌包括：面积超3000平米，耗资超过半亿打造的阿迪达斯品牌中心店（Adidas Brand Center）。该店为华南首家全球最高等级的旗舰店，同时也是全球首家科技概念全新形象的旗舰店。外立面幕墙使用最新环保科技理念及蜂窝造型，裸眼3D的LED巨幕夺人眼目。该店由德国总部独立设计和管理，内部配有健身空间、个人定制空间以及social pub等独一无二的复合空间，未来所有阿迪的限量款发售也将会在此首发。成功引入亚洲第五家暨华南首家乐高LEGO城市旗舰店，由超过38万块乐高积木拼搭而成的深圳现代建筑群模型，生动地诠释了城市的蓬勃发展，并成功在开业当天创造了超350万业绩的成绩。深圳福田星河COCO Park结合项目客群气质，以差异化视野打造网红餐饮新高地，引入：SHAKE SHACK福田首店、深圳首家米其林泰式餐厅Mango Tree、新加坡米其林美食地标泰珍荟旗下狮·拾久品牌国内首店、深圳首家米其林必登榜潮汕菜海门鱼仔、华南首家日式烤肉牛角、国内首家日本甜品Chateraise、华南首家FASCINO Bakery＆ Cafe、华南首家新国潮WAT跨界鸡尾酒吧、精酿文化的先驱18号酒馆、manner coffee深圳首家咖啡烘焙综合店、Arabica%，Lady M、M Stand等30多家品牌首店，致力做餐饮和咖啡茶饮的首店收割机。结合时下潮流热点，满足年轻潮流一族的追新猎奇、打卡社交的新需求。
在多年的精细化运营过程中，深圳福田星河COCO Park不断强化对商户的赋能，联动品牌不断推陈出新，为消费者打造全新的潮趣玩乐体验，持续打造城市潮趣目的地。在微醺经济大火的背景下，深圳福田星河COCO Park为项目潮流青年客群量身定制打造酒吧街，相继引入：以复古放克黑胶音乐调酒吧文化为内核的Ooki Doki，融合Brunch、Bistro、Bar为一体的全国首家B3，以“自然有想象力”为理念的LONFOOD，曾获得《Lonely Planet》世界旅行指南中国五佳啤酒店铺、多枚世界级啤酒大赛金牌的18号酒馆，华南首家瓶装鸡尾酒复合概念店WATisgood，摩登休闲的新兴餐饮品牌萄木等品牌，打造CBD夜间潮流社交场，为深圳夜经济注入活力。另一方面，自2021年起，项目正式建立爱宠公约，场内为宠物提供推车套绳等物品，让宠物与主人在购物过程中亲密无间。此外，项目还携手宠物公益机构定期举办宠物交流会，为猫友狗友们提供爱宠知识，同时开放领养机制，目前已帮助30只狗狗和8只猫咪找到了家。而通过宠物友好环境的营造，进一步增加了消费者对项目的好感度，强化与消费者之间的链接，提高购物中心的人文气质。项目15周年之际，联手UFI国际展览联盟认证的设计盛会Design in the city系列展览，邀请知名设计师为深圳福田星河COCOPark 15周年独家定制艺术展陈，以先锋性艺术展陈为消费者带来一场艺术潮趣盛宴；此外，同步引入QQJOY2021展，通过集中爆发的展览活动刷新消费者的年末假日生活。同时，结合15周年庆典主题，项目联手美术、音乐、舞蹈、戏剧等15位艺术文化行者，共同策划15周年庆艺术文化心灵对话系列沙龙。通过对话、观展、雅集及观剧等具备浓厚艺术、人文气息的活动，赋予项目更浓厚的人文气质。不断推陈出新，随潮流而动。以“首秀、首发、首展”等理念触发Z世代猎奇效应——深圳福田星河COCO Park× STARTER深圳独家限量发售可口可乐联名鞋款，流量明星姚柏南现场担任一日店长；POP MART泡泡玛特七夕游园会，隐藏款巨型DIMOO空降现场；主办无界COCO秀，近20家秋冬时装及珠宝首发；引入城市露天交响乐，突破传统边界，将剧场音乐带至大众；FILA FUSION长板公园滑板高手炫技，顶流欧阳娜娜空降现场；乐高旗舰店1周年庆，独家定制赛博朋克小人仔和灯光SHOW亮相；金宾嗨棒烧肉祭深圳首发，引爆万圣节CBD夜生活。 
深圳福田星河COCO Park不断为消费者带来潮流有趣的消费体验，塑造全新的生活方式，同时以独特的品牌矩阵与项目不断丰富的艺术、文化、潮流气质，持续刷新城市商业的深度与高度，通过年轻化思维，不断为福田中心区商圈注入年轻活力，让商圈持续焕新焕发新生命力。
作为深圳福田星河COCO Park的打造与运营者，星盛商业通过委托管理、整体租赁、品牌管理与输出等主要运营模式持续深耕布局城市，以策略统筹赋能项目精细化、个性化运营，精准触达各项目核心客群，不断提高会员粘性。
