2022年7月13日-14日，由赢商网主办的“以远见超越未见”——第17届商业地产节在广州隆重举行！作为中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典之一，第17届中国商业地产节汇集了数千名行业精英，星盛商业受邀出席大会，共同探讨行业当下格局和未来发展趋势。

2022年，中国商业“见大而行远，以远见超越未见”，紧跟国家发展战略，聚焦时代新使命，以“小创新”创造商业新未来，从“大格局”看见商业新可能。7月14日上午的主论坛中，展开了一场以《疫情下的实体商业基本面，如何看待消费重构机会？》为主题的高端对话，星盛商业常务副总裁沈嘉颖先生受邀参与对话。

星盛商业常务副总裁沈嘉颖

对话现场，针对疫情进入第三年中国实体商业所展现的变化和不变，沈嘉颖副总裁首先通过过往重大疫情对我国经济的影响以及我国重点宏观经济数据的分析，提出“疫情出现是节点性事件，不会阻止社会进步和经济发展的步伐，中国经济基本面仍然持续稳态增长”的观点。同时根据购物中心供应量走势和购物中心销售额占社会零售总额的占比情况，指出购物中心仍然保持高供应的发展趋势，大家要调整姿态，不拼概念，回归扎实的经营。

从消费者业态需求来看，沈嘉颖副总裁认为人们对美和美好生活的追求是不变的，而进入消费个性化时代后，90后00后更是购物中心消费的主力军。因此 “购物中心要与品牌商建立共赢模式，要和市场做朋友，要与消费者同频共振。”

高端大会嘉宾合影

此外，面对疫情常态化的挑战，实体商业也是挑战与机会兼具。沈嘉颖副总裁提出了“经营共同体”的观点，认为消费方式的变化也是社会进步和市场升级的体现，这更要求购物中心和品牌商要从传统的双方租赁关系向经营共同体的关系转变，应“建立共同经营思维，走出不通则痛的局面，打通市场任督二脉，跟上社会发展及消费进步，共同努力做市场，携手迈入新的合作发展境界。”星盛商业愿意和大家一起，共建“经营共同体”，构建与商户深度捆绑的合作竞争力，共同探寻新时代的商业新发展。

为记录市场榜样，助力行业发展，赢商网联合中国商业地产主流媒体对商业地产行业进行了大规模的专业评审，并于7月14日晚正式发布第17届中国商业地产节「金坐标」奖项。星盛商业及其运营管理的项目凭借卓越业绩、齐获大奖，其中，星盛商业荣获“2021-2022年度商业地产卓越企业”称号，星盛商业在海西的首个整租项目厦门星河COCO Park基于对厦门商业的巨大推动效应，荣获“2021-2022年度备受期待商业地产项目”。此外，星盛商业副总裁、华南区域总裁朱志秋先生，也受邀出席赢商tech与战略合作伙伴签约仪式，牵手赢商共话商业未来。

年度商业地产卓越企业

年度备受期待商业地产项目

赢商tech & 战略合作伙伴签约仪式

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01  规模化发展，第三方拓展成果斐然

回顾2021年，星盛商业稳字当头，破浪前行，立足湾区的同时，加速全国版图高质量扩张，同时对存量项目迭代更新，夯实运营实力。2021年度内，集团相继与上海建工集团、厦门特房集团、广州立白集团等建立合作，成功签约日照星河iCO、厦门星河COCO Park、广州健康港星河COCO Park、广州从化海音星河iCO、湛江星河COCO City，共计5个第三方项目，全面打开与市属国企、大型企业合作的渠道，助力企业可持续获取优质商业项目资源。

截至2021年12月31日，集团合约面积达到390万平方米，其中第三方项目的面积占比达62%，充分体现了集团的市场竞争力和外拓能力，市场化能力居行业领先水平。

2022年上半年，新签约茂名信宜红星国际广场、济宁首座广场、济宁市文化中心、六安山水奥特莱斯等4个第三方项目，新增签约面积超过30万平方米。

02  精细化运营，构筑品质商业空间

随着管理规模的不断扩大，星盛商业在商业领域已逐渐形成了独特的风格，通过精细化运营，不断提升运营质量。

2021年集团出租率维持在94%的健康水平，合作商户数量超4300家，全线销售额较2020年同期增长约33%，同店销售额较2020年同期增长约21%，实现了运营提升、品牌招商、销售增长的良性循环。同时打造高效数字化运营，集团以星盛商业官方小程序COCO GO为载体，构建24小时全时域经营链路，突破实体商场空间和时间的限制，打造全面触达顾客的消费生态圈。

2022年6月8日，星盛商业与中国银联、中国银商进行战略合作签约，共同打造深圳首个城市集群商业综合体“智慧商圈联盟”，建设线上线下一体化“云闪付示范商圈”，不断深入探索发掘消费新业态新模式。此外，星盛商业还荣获了7月13日，赢商网第17届商业地产节数智商业未来大会颁发的“2022年度引光者·数智化运营卓越影响力企业”奖项。

星盛商业紧扣疫情向好、商业逐渐复苏的节点，策划了一系列活动，进一步激发商业活力。2021年8月6日至15日，星盛商业联动全国近10城10余座购物中心，隆重举办自造IP节庆——第五届“大抢节”。参与大抢节的11个MALL共创下了“销售额2.71亿元”的新纪录，具体而言，相比去年七夕期间，销售额提升17.4%，客流量基本恢复到疫情前水平，得到品牌商户和消费者的一致认可。

据悉，2022年7-8月，星盛商业第六届“大抢节”将携9城14个项目带来更多惊喜。

03  生活美学MALL，备受期待

此次荣获“2021-2022年度备受期待商业地产项目”的厦门星河COCO Park，是星盛商业在海西的首个整租项目，也是星盛商业与厦门特房集团联手打造的商业标杆项目。

厦门星河COCO Park

厦门星河COCO Park作为商业主体进驻特房TFC商业裙楼，位于厦门岛内东部会展商务商贸区域，地处区域干道展鸿路与展鸿北路交汇处。项目共6层（地下一层，地上5层），商业面积约10万平方米。项目以“生活美学Mall”为定位，对城市生活美学进行探索，并从美学建筑空间、美学品牌内容和美学经营策略三方面进行规划落地：

·建筑空间设计，感知生活美学：基于环境现状及建筑原有结构，适应当下市场需求及未来经营方向，进行多维度空间改造，将时尚·艺术·生活美学深度融合，成为一座营造多维感官体验、场景化运营，且具有厦门城市生活气息的生活美学Mall。

·多元品牌组合业态，共创生活美学：基于品牌与消费者的共频，升华对市场的趋势、生活美学的理解，引导有着相同价值观与趣味的品牌入驻，现已引入元初食品商业中心店（全国首店）、Waof  Paw现代亲子萌宠体验中心（福建首店）、力浪健身（福建首店）、星享食汇美食空间（福建首店）、幸福蓝海国际影城等五大主力店，以及Brooks Brothers、LOTTUSSE、Marie Elie、ESCADA SPORT等轻奢名品 ，龙景室内攀岩、世奥马术俱乐部等运动社交业态。

·美学经营概念，开启生活美学之旅：将城市生活做深度梳理，打造“宠物友好、妈妈友好、国际友人友好”三大友好购物中心，将不同【人、事、物】集合起来彼此交流，创造新的生活美学价值。

时代变化赋予行业发展驱动力，只有根基扎实、与时俱进的企业才得以时刻保持稳步前行。2022年，星盛商业将在大湾区、华东、华中等地区多个城市打造标杆项目， 5月1日，恩施星河COCO City润彩开业，开业期间创下总销售额达1100万元、总客流量达41.4万人次、19个品牌湖北省销冠、32个品牌恩施州销冠、开业会员即达量8万＋的好成绩。

同时，还将有多个商业项目正在进行紧锣密鼓的筹备，如7月30日即将开业的嘉兴星河COCO City，以及厦门星河COCO Park、佛山长华星河COCO City、灌南恒基星河COCO City、广州健康港星河COCO Park、广州南沙大涌星河COCO Garden等。

这些项目的陆续绽放，将不断拓宽星盛商业在全国的战略布局。伴随着核心商业运管能力的不断提升，星盛商业未来将释放更大的市场影响力，为城市提供具有综合功能和无限活力的商业空间和服务，持续推动城市商业空间运营的不断革新，以商业智慧构筑城市繁荣。