喜讯 | 厦门星河COCO Park、嘉兴星河COCO City荣登中购联行业榜单!
2021-09-14 来源:星河商置
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2021年9月13日-15日,以“可持续发展的产品力、运营力和资本力” 为主题的“中购联中国购物中心国际论坛第十九届年会暨CASC2021亚洲购物中心大会”在上海盛大举办。9月14日晚,“中购联购物中心行业2021年度专业竞争力榜单” 在上海正式发布,星盛商业运营管理的代表项目厦门星河COCO Park、嘉兴星河COCO City齐获大奖!其中,星盛商业在海西的首个整租项目厦门星河COCO Park基于对厦门商业的巨大推动效应,荣登“中购联购物中心行业2021年度城市推动卓越榜”,星盛商业首进浙江的整租项目嘉兴星河COCO City凭借高起点、前瞻性的规划与设计理念,荣登“中购联购物中心行业2021年度规划设计卓越榜”。

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保持业绩高增长态势

深耕大湾区项目外拓成果显著

星盛商业(6668.HK)于今年1月26日在香港联交所主板成功上市,成为港股纯商业运营服务第一股。2021年1-6月,星盛商业财务指标持续优化,营收利润均呈现高增长态势,实现营业收入约2.57亿元,同比增长约27.8%;实现毛利约1.46亿元,同比约增长29.2%;实现归母净利润约0.83亿元,同比增长约43%。公司也维持了较高的利润率水平,上半年毛利率约56.7%,同比上升约0.7个百分点;归母净利率约32.3%,同比上升约3.5个百分点。

截至2021年6月30日,公司总合约建筑面积约348万平方米,共计69个项目,其中来源于第三方的项目面积占比约61.9%。从区域上看,其中在大湾区的项目44个,长三角地区的项目10个,华中地区的项目4个,其他地区项目11个。公司商业版图覆盖中国24个城市,包括深圳、广州、上海、天津、南京、成都、长沙、厦门等多个主要城市。

2021年8月,星盛商业拿下广州健康港项目12万平方米,合约面积进一步上升至360万平方米,加上22个咨询项目面积,实际服务面积达到约440万平方米,体现了公司的市场化拓展能力,也是未来持续增长的动力来源。

未来,星盛商业将继续通过“巩固发展大湾区,加大发展长三角,趁势进入西南市场,择机进入优质城市”的拓展策略多路并举,实现高质量拓展。同时,还将继续积极推进委托管理、品牌管理及输出、整体租赁等三种运营模式以获取更多商业物业,并寻求战略并购机会,适时扩大市场份额。

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精细化运营

构筑品质商业空间

优异的业绩表现一方面源自于公司项目外拓成果显著,另一方面也来源于对管理项目的醇熟运营管理。随着管理规模的不断扩大,星盛商业已逐渐形成了独特的风格,通过精细化运营和数字化布局,不断提升运营质量,构筑品质商业空间。

今年上半年,公司出租率高达94.7%,达到全国TOP5的平均值水平,较2020年底进一步提升0.4个百分点。高出租率水平是保障运营商业物业租金等收入的基础,也是公司核心运营实力的体现。

2017-2020年,星盛商业对深圳福田星河COCO Park开展分区改造,通过建筑升级与品牌迭代同步开展,在最大程度上保障了改造期间的销售和客流量。2021年,深圳福田星河COCO Park展现出全新的项目活力,2021年上半年,销售额较2019年同期增长达10.7%,出租率达到99.4%。

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图|深圳福田星河COCO Park

随着疫情形势渐好,商业发展逐渐复苏,星盛商业策划了一系列活动,进一步激发商业活力。

2021年8月6日至15日,星盛商业联动全国近10城10余座购物中心,隆重举办自造IP节庆——第五届“大抢节”。参与大抢节的11个MALL共创下了“销售额2.71亿元”的新纪录,具体而言,相比去年七夕期间,销售额提升17.4%,客流量基本恢复到疫情前水平,得到品牌商户和消费者的一致认可。

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厦门星河COCO Park

立足都市标杆推动城市商业发展

此次荣登“中购联购物中心行业2021年度城市推动卓越榜”的厦门星河COCO Park,是星盛商业在海西的首个整租项目,也是星盛商业与厦门特房集团联手打造的商业标杆项目。星盛商业强大的实力背景、高效的商业运作能力与良好的品牌口碑,加上特房深厚的城市运营功底和营造美好城市生活的愿景,必将共同打造标杆项目,带动厦门商业地产的品质提升。

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图|活动现场

厦门星河COCO Park作为商业主体进驻特房TFC商业裙楼。特房TFC位于厦门岛内东部会展商务商贸区域,地处区域干道展鸿路与蔡岭路交汇处,国际5A标准匠造,时尚前卫的双子塔设计,以212米的高度成就企业标杆级形象,不仅是岛内东部城市地标的颜值担当,更将打造为引领国际风尚与创新活力的一座海西都心活力体验地。

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图|厦门星河COCO Park

项目共6层(地下一层,地上5层),商业面积约10万平方米(含商业停车场部分)。项目基于核心地段,依托闽南大戏院文化配套、项目自身运动设施与周边体育运动资源(奥林匹克博物馆、奥网城体育中心、国际网球中心、帆船游艇区等)以及周边公园生态资源,未来将从业态规划落位、品牌组合引进、建筑空间塑造等层面上,以“潮流、新奇、特色”为核心主旨打造灵动商业空间,为城市生活方式赋能新色彩,树立厦门会展片区的全新商业体验标杆。

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图|厦门星河COCO Park

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嘉兴星河COCO City

前瞻规划设计理念促进艺术与商业融合

作为星盛商业首进浙江的力作,嘉兴星河COCO City以超8万平方米全业态Mall,倾力打造城市首席商业,呈现都市新生活品质购物中心。嘉兴星河COCO City坐落于嘉兴市南湖区长水路与花园路交汇处,毗邻台昇国际广场与万豪酒店,依托台昇国际广场超76万平方米高端城市综合体,自带奢华酒店、5A写字楼、高端住宅等优质客群。项目预计2022年开业,开业后将为商圈近50万客群提供全新购物消费休闲体验。 

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图|活动现场

此次荣登“中购联购物中心行业2021年度规划设计卓越榜”的嘉兴星河COCO City拥有极具特色建筑空间,将艺术与商业完美融合:首层休闲餐街区打造星光大道、屋顶室外空间打造星空广场、室外中庭露台打造星月天街。三大空间亮点,将城市景观引入建筑,做到户外自然融合,实现建筑室内、室外空间一体化,营造独一无二的空间氛围和主题场景。

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图|嘉兴星河COCO City(效果图)

• 星光大道:贯穿整个项目的重要商业轴线,连接各功能多元物业的纽带,以自然景观、雕塑等营造“漫生活”街景,以休闲餐饮、咖啡等氛围的营造,打造嘉兴最具格调人文休闲社交场所。

• 星空广场:有效利用屋顶室外空间,通过室外屋顶再塑,形成室内外商业联动的建筑特色,以潮酷运动为主题打造屋顶运动公园,为周边客群提供户外运动空间,赋予项目健康、活力、正能量的生活状态。

• 星月天街:创新设计3-5层露台、退台等空间,通过创新建筑设计和特色动线设计,实现生态场景与休闲体验相融合,以格调酒吧、精致高端餐厅、天台花园餐吧为主,打造嘉兴最具特色的情景式空中休闲餐酒吧街区。

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图|嘉兴星河COCO City(效果图)

结语:

近20年来,星盛商业致力于“以商业智慧构筑城市繁荣”,为城市提供具有综合功能和无限活力的商业空间和服务,持续推动城市商业空间运营的不断革新,为人们的生活带来更多美好想象。

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